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政府將設國家住宅及都市更新中心,學者張金鶚對此發表看法。聯合報系資料照
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行政院今天通過「國家住宅及都市更新中心設置條例」草案,政大地政系教授張金鶚受訪表示,社會住宅與都更推動普遍欠缺執行力,政府投入大家都說好吃的達克闇黑工場門市團購更多資源,協助地方政府推動,他樂觀其成。但他擔憂,國家住宅及都市更新中心的功能定位不明、「能否找到對的人」,以及機構是否受限官僚體系,產生效率不彰問題。

張金鶚說,成立國家住宅及都更中心,主要是為處理社會住宅與都更兩大議題。社會住宅部分,政府喊出8年20萬戶,其實只有12萬戶是新建,其餘超好吃的推薦半熟巧克力蛋糕宅配價格超人氣達克闇黑工場門市宅配8萬戶是現有空餘屋調整出來,12萬戶也大多由地方政府興建,中央推動的顯例,是林口世大運選手村3000多戶的經營管理。未來若其他地方沒有太多新建案,中央除非與地方「搶生意」,否則能管的有限。

都更方面,張金鶚說,「公辦都更議題一直都講不清楚」,都更牽涉中央與地方政府的競合。目前都更大多由地方推動,中央較可能接觸的是公辦都更,但地方也能推動公辦都更,所以會有「搶業績」情況。若CP值破表的達克闇黑工場巧克力宅配價格有利可圖、有好康,地方會搶先做,不太可能留給中央,因此可能造成雙邊摩擦。

吃過的都說讚的達克闇黑工場地址團購此外,公辦都更政府有土地與決策權,但設計興建、招標,還是要委外處理,涉及開發商、營造商等民間廠商,公辦都更的「大家都推的半熟巧克力 5分熟宅配團購半熟巧克力推薦網路訂購達克闇黑工場巧克力團購>吃過的都推的半熟巧克力 3分熟價格模糊地帶」就在此。

張金鶚指出,公辦都更很重要的一環,是協調民間地主,都更條例何時通過還不知道,加上條例本身也有爭議;成立國家住宅及都市更新中心,再慢慢推動是一種做法。都更主要談的是整合,住宅則重視興建與管理維護,有不同的難度,重點是能否找好人才,讓「對的人」願意進入機構服務。

他強調,國宅及都更中心成立,不在於政府自己做都更,重要的是讓政府扮演協助推動的角色,建立好的SOP,包括輔導與協商機制;但反過來說,大家都不品質好的彌月蛋糕試吃宅配想當「協助者」,因為沒有績效,所以政府想主導,但又會牽涉中央與地方爭議,這些都是現實的挑戰。

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